Premier Plan
DIAGNOSTIC AVANT ACHAT OU TRAVAUX
Ne laissez pas un « coup de cœur » devenir un gouffre financier.
Avant d’acheter ou d’engager des travaux, sécurisez vos décisions techniques et budgétaires.
Visite technique, analyse du bâti, estimation budgétaire et note synthétique pour vous aider à décider avec une vision claire.
Problématique client :
Un bien peut sembler intéressant… jusqu’au vrai coût des travaux. Avant un achat ou avant de lancer un projet, les principales erreurs viennent souvent d’une mauvaise lecture du bâti existant et d’un budget travaux sous-estimé.
Vous envisagez un achat ou des travaux ?
Le diagnostic Premier Plan permet de :
• analyser le bâti existant
• identifier les risques techniques
• estimer un ordre de grandeur budgétaire
• éclairer votre décision avant signature ou travaux »
NE SIGNER RIEN SANS UN AVIS TECHNIQUE INDÉPENDANT
À qui s’adresse le diagnostic :
Propriétaires avant travaux
Acquéreurs avant signature
Investisseurs
Porteurs de projets de rénovation ou de transformation
Ce diagnostic est fait pour vous, si :
vous envisagez un achat immobilier vous avez un projet de rénovation structurant vous souhaitez éviter les erreurs coûteuses
Ce n’est pas adapté si vous cherchez une estimation rapide sans engagement.
| Caractéristiques | Diagnostic Classique (Vente) | Diagnostic Technique Premier Plan |
| Analyse structurelle | Sommaire | Approfondie |
| Recherche de pathologies | Non | Oui (Humidité, fissures, etc.) |
| Estimation des travaux | Non | Inclus (Chiffrage estimatif) |
| Conseils en rénovation | Non | Inclus (Optimisation d’espace/énergétique) |
| Valeur juridique | Informationnelle | Aide à la négociation du prix de vente |
Pourquoi PREMIER PLAN ?
Basé à Saint-Judoce, j’accompagne principalement des projets de rénovation, de transformation et de restructuration de bâtiments existants. J’interviens sur les secteurs de Combourg, Montauban-de-Bretagne, Montfort-sur-Meu, Dinan, Rennes et Saint-Malo.
Mon rôle est d’apporter une lecture technique claire, une vision budgétaire réaliste et un accompagnement structuré pour sécuriser les décisions avant qu’elles n’engagent durablement le projet.
20 ans d’expérience en maîtrise d’oeuvre de conception et réalisation.
Projets jusqu’à plusieurs millions d’euros.
Dossiers d’autorisation d’urbanisme (déclarations préalables, permis de construire…).
Dossiers techniques complets (DCE, CCTP).
Collaboration avec architectes et entreprises spécialisées (Agence Bachmann & Associés et Agence TPk).
Intervention sur des projets exigeants.
Plus vous cadrez tôt votre projet, plus vous évitez les mauvaises surprises.
Premier Plan
ENSEMBLE, RÉALISONS VOTRE PROJET :
Adresse
50 La Croix Bodin
22630 Saint-Judoce
Téléphone
06 26 28 12 61
